Прокуратура информирует

21 октября 2025

Прокуратура

К основным обязанностям нанимателей законодательство относит: соблюдение правил пользования жилыми помещениями, использование их в соответствии с назначением и содержание в исправном состоянии, производство текущего ремонта, своевременная плата за коммунальные услуги.
Как показывает практика, наниматели, получившие от государства квартиру по договору социального найма (или ордеру), не всегда следуют условиям соглашения, а многие не подозревают, что они и вовсе имеются.
Попробуем разобраться, чего нельзя допускать, чтобы не потерять жилье.
В квартире, принадлежащей городу и переданной на основании договора социального найма, выполнение работ по перепланировке и переустройству запрещено. Изменение конфигурации границ и площадей согласовывается с межведомственной комиссией администрации района, а в случае, если помещение расположено в доме-памятнике, — с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Организация складирования товаров, обустройство фотостудии или музея, содержание животных в промышленных масштабах в жилом помещении не разрешены.
Так, в ходе прокурорской проверки выявлен факт, когда наниматель в одной комнате содержал рептилий, которых разводил для продажи, а в другой — живых кроликов, которыми питались пресмыкающиеся.
В другом случае установлено, что квартира, находящаяся в собственности Санкт-Петербурга, не просто сдавалась в аренду, наниматель организовал в ней пространство для реализации интимных фантазий посетителей с соответствующей атрибутикой, антуражем и возможностью проведения профессиональной фото- и видео­съемки.
Помимо использования квартир не по назначению у нанимателей имелся долг за коммунальные услуги, а работы по оборудованию помещений под коммерческие цели не были согласованы.
С предприимчивыми нанимателями администрациями района договоры социального найма расторгнуты, в суд направлены иски о выселении их из квартир и о взыскании платы за понесенные расходы на выполнение работ по приведению помещений в первоначальное состояние.
В обязанности наймодателя, то есть Санкт-Петербурга в лице администрации района, входит периодическая проверка соблюдения нанимателем условий договора.
Не вынуждайте органы власти идти на крайние меры, соблюдайте правила пользования жилыми помещениями, поддерживайте их в исправном состоянии, ведь, как говорил Марк Цицерон: «Нет лучшего места на земле, чем родной дом».

По информации Прокуратуры Красносельского района